8호선 장지역 2번 출구. 지하도를 올라오니 여기가 서울인가 싶을 정도로 공기가 맑다. 8차선 도로 맞은편으로는 코엑스 몰의 6배 크기라는 동남권 유통단지, ‘가든 파이브’의 마무리 공사가 한창이다. 왼편으로 고개를 돌리니, 지하철 출입구 바로 옆으로 푸르디푸른 소나무들이 군데군데 눈에 띄는 아파트 단지가 펼쳐진다. 사람들에게 장지지구라고 더 많이 알려진 총 5639세대의 거대 단지, ‘파인타운’의 시작이다.

조경 뛰어난 대형 단지

5600여 세대의 거대 타운인 이곳은, 조경석을 활용해 각 단지의 경계를 처리해 자연스럽게 단지의 구분이 가능하다. 단지 입구마다 위치한 경비실도 하나의 미술작품처럼 외관을 꾸며 주변과 자연스럽게 어우러져 있다. 9단지에서 6단지로 이어지는 직선 보행로 곳곳에 보이는 독특한 조각품이나 조형물은 공원을 산책하고 있는 듯한 착각을 불러일으킨다. 특히 9단지로 들어오는 출입구에 설치된 커다란 책 조형물은 파인타운의 상징물처럼 여겨질 정도로 독특해, 이를 배경으로 사진을 찍는 사람들도 많다. 

아파트 이름처럼 단지 내에 소나무를 많이 심어 사시사철 푸른 나무의 기운을 느낄 수 있는 점도 특징. 각 단지마다 있는 보육시설과 양로원 주변에는 알록달록한 화초를 심고, 건물 외벽을 다른 빛깔로 칠해 모르는 사람들도 쉽게 주민 편의시설을 찾을 수 있게 했다. 대부분의 주차시설을 지하에 배치하여, 단지 내에 주민들이 안전하게 걸어 다닐 수 있도록 배려한 점도 눈에 띈다. 고층에서는 남한산이 한눈에 들어와 실내 조망도 뛰어나다. “더울 때는 장지천 주변을 산책하거나 남한산을 갑니다. 겨울에는 소나무가 많은 단지 안을 산책하면 좋고요. 가까이에 자연을 느낄 수 있는 녹지공간이 풍부하다는 점이 마음에 들어요.” 백미숙(43)씨의 말이다. 장지천과 탄천을 잇는 자전거도로 공사도 마무리 단계에 있어, 자전거를 이용한 산책도 곧 가능해질 전망이다.

소셜 믹스의 대표 공간

39㎡, 49㎡, 59㎡, 84㎡의 중소형 평형으로 이루어진 파인타운은 소셜 믹스(Social Mix)개념이 도입되어 한 단지 내에 분양, 임대와 함께 시프트(장기전세주택)까지 공존한다. “입주 초기에는 이와 같은 입주 형태에 따라 나뉘어 끼리끼리 교류하는 어색한 분위기도 있었습니다. 하지만 부녀회나 자치회 회원 비율을 각 동에서 일정하게 유지하고, 임원도 각 대표를 한 명씩 선출하여 서로의 의견에 귀 기울이면서 이런 분위기는 사라지고 있습니다”라고 김미선(46)씨는 말한다. 각 단지마다 양로원과 주민 공동회의실, 관리사무소가 있기 때문에 이제는 단지별로 각 단지의 장점과 특색을 살리려는 움직임이 활발한 것도 이 아파트의 특징이다. 1단지와 3단지 사이에 건립되고 있는 노인요양센터를 반대하는 분들도 있었지만, 주민들을 위한 진료센터로 활용가능하다는 점 등이 부각되면서 이를 반대하는 목소리는 사라졌다고 한다. 또한 단지와 단지 사이에는 넓은 주민 광장과 분수가 있어 주민들이 함께 어우러질 수 있는 공간이 마련되어 있다.

놀이공원 같은 놀이터

파인타운은 각 단지마다 정글을 테마로 한 놀이터, 우주비행선의 모습을 본뜬 놀이터 등 각기 다른 특징을 갖고 있는 놀이터가 두 개씩 있다. 각각의 놀이터는 디자인이 매우 뛰어나고 시각적으로도 아름다워 마치 하나의 설치미술 작품을 보는 듯하다. 바닥에는 충격 흡수력이 강한 푹신푹신한 우레탄 블록을 깔아, 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있도록 설계되었다. 뿐만 아니라 놀이터 바로 옆에 어른들도 함께 즐길 수 있는 야외 운동시설을 마련해 아이들과 같은 공간에서 효율적으로 시간을 보낼 수 있다. 또한 놀이터에서 아이가 노는 모습을 집 안에서 CCTV로 볼 수 있도록 했다. 때문에 엄마들도 안심하고 아이들을 놀이터에 보내는 편이고 아이들이 놀이공원에 가는 것처럼 놀이터 가는 것을 좋아한다고 한다. “딸이 놀이터 순방길에 오르려 하면 어쩔 땐 귀찮죠. 하지만 즐겁게 노는 모습을 보면 굳이 멀리 외출하지 않아도 아이들이 좋아하는 다양한 놀이터가 있어서 참 다행이란 생각이 듭니다.” 여섯 살 주영이 엄마, 윤귀례(41)씨의 말이다.

더불어 각 단지 내에도 보육시설을 운영하고, 11단지와 6단지 옆으로 새세대육영회가 운영하는 아이코리아가 있어 유초등 아이들을 둔 부모들에게 좋은 교육환경을 제공하고 있다. 단지 내에 장지초등학교가 있고, 중학교와 고등학교도 단지 내 건립될 예정이다.


Plus Info

면적: 39㎡, 49㎡, 59㎡, 84㎡
입주: 2007년 8월 11일부터 입주 시작 (5, 6, 8단지는 2008월 9월부터 입주. 1, 12, 13단지는 2009년 완공 예정)
세대수: 5,639세대
주변정보: 가락농수산물시장, GS마트 송파점, 롯데백화점 잠실점, 남한산성, 장지천 교육환경: 아이코리아, 장지초, 가원중, 문정중, 문정고
교통: 지하철 8호선 장지역 5~10분 거리. 구리~판교 고속도로와 송파대로 근접

글 이현주 리포터 ㅣ 사진 이구희 객원기자